Rozlišujeme aktivní a pasivní trhliny. Zatímco pasivní trhlina statiku neovlivňuje, aktivní může napáchat velké škody, protože se pořád zvětšuje. O jakou trhlinu se jedná, zjistíte snadno jednoduchým testem. Do trhliny se umístí sádrová destička a pozoruje se, jestli po nějaké čase praskne nebo ne. Aktivní trhlinu je nutné opravit. Většinou se sešívá ocelovými skobami nebo tahovými výztužemi ve zdivu. Statik doporučí nejvhodnější způsob. Oprava ale nestačí. Je potřeba zjistit, proč k vzniku trhlin dochází a příčinu odstranit. V lepším případě jde jenom o změnu objemu materiálu, v horším o sedání základů nebo narušené zdivo zatékající vodou.

Staré domy mívají původní dřevěné trámové stropy a krov. Když střechou zatéká, bývají shnilé. Také mohou být napadené houbami, jako je dřevomorka domácí nebo koniofora sklepní. Tyto dřevokazné houby trámy, krokve a vaznice poškodí tak, že se začnou rozpadat a nemají už potřebnou nosnost. Všechny napadené části konstrukce je nutné vyměnit za nové.

Starším budovám často chybí hydroizolace základů nebo může být poškozená. Projeví se to vlhkými zdmi v přízemí, mapami nebo dokonce plísněmi. Možností, jak se zbavit vlhkosti, je několik. Nejefektivnější sanační metodou je podřezání zdiva a vložení hydroizolačního asfaltového pásu nebo polyethylenové fólie. Podřezání se provádí lanovou a řetězovou pilou. Také je možné použít vlnitý nerezový plech. Další možností jsou chemické injektáže nebo drenážní potrubí kolem základů domu. Po dokončení izolace se stěny opatří sanační omítkou.

Pokud chybí hydroizolace, může se v domě kromě vlhkosti objevit také zvýšený výskyt radonu. Prostupuje přes podlaží a koncentruje se v ovzduší. Přestože jeho obsah ve dne a v noci kolísá, je velmi škodlivý a způsobuje rakovinu. Důležité je pravidelně větrat, také je možné instalovat systém nuceného větrání. Ale nejlepším způsobem, jak se v domě zbavit radonu, je provést izolaci základů.

V případě, že nedochází v rámci rekonstrukce domu k přístavbě, zachováme tvar i velikost střechy. Pokud bude potřeba, vyměníme krov nebo jeho poškozené části a zajistíme pojistnou hydroizolaci, která odvádí vlhkost. Pokud je součástí rekonstrukce také vybudování půdní vestavby, postaráme se také o tepelnou izolaci. Položíme nové latě a novou střešní krytinu. Zajistíme nové okapy a svody.

Vybouráme původní okna a dveře a zajistíme dodávku a montáž nových. Samozřejmě těch, které si vyberete. Na výběr máte dvojsklo nebo trojsklo a co se týká materiálu, můžou být z plastu, ze dřeva nebo z hliníku.

Jestli není fasáda poškozená, dá se očistit tlakovou vodou a opatřit novým nátěrem fasádní barvou. V případě, že se už renovovat nedá, odstraníme ji a zajistíme nový omítkový systém, který se skládá z podhozu, jádrové omítky a štukové omítky. Na sokl aplikujeme hydrofobní nátěr. Jestli je součástí rekonstrukce také zateplení domu, postaráme se o kompletní realizaci. Tepelnou izolaci volíme podle projektu. Obvykle používáme polystyren, minerální vatu nebo desky z fenolické pěny. Zateplením fasády snížíme tepelné ztráty a zabráníme pronikání hluku z ulice.

Odstraníme, co je potřeba. Vybouráme příčky, podlahy, vysekáme obklady. Poté vytyčíme a vystavíme nové příčky a podhledy.

V případě, že zůstane zdroj tepla stejný, vyměníme jenom radiátory. Také je můžeme nahradit podlahovým topením. Pokud se rozhodnete pro jiný způsob vytápění, například výměnu kotle na tuhá paliva za plynový, přizveme odborníka, který navrhne projekt.

Zajistíme nové rozvody vody, kanalizace, vzduchotechniky a podomítkové instalace.

Vyspravíme omítky a vyrovnáme podlahy, obložíme koupelnu, WC a položíme dlažbu. Osadíme vanu, umyvadlo a toaletu. Namontujeme nové zásuvky a vypínače. Vymalujeme všechny prostory interiéru a pustíme se do montáže obložek a dveřních křídel. Zajistíme pokládku podlahy.